Kostenbeheer

Prova FM cost lines on a work order: a purchase pending approval and a posted vendor invoice

Elke euro toegewezen, en een gewijzigd bedrag dat een spoor achterlaat.

Kosten worden als regels aan de werkorder gekoppeld: facturen, arbeid en materialen, goedgekeurd, geboekt en opgeteld per gebouw en per vakgebied. Arbeid wordt gewaardeerd tegen het tarief dat gold toen de uren werden geboekt en wordt daarna nooit herberekend, en als iemand een vastgelegd bedrag wijzigt, legt Prova een officiële correctie vast in plaats van de oorspronkelijke boeking te overschrijven. Bestedingslimieten worden op meerdere niveaus en in verschillende valuta vastgelegd; goedkeuringen gaan omhoog via de rapportagelijn van de aanvrager en vallen terug op de aangewezen goedkeurder boven het gebouw, en daarna op de eigenaar. Geconsolideerde uitgavenrapporten zijn per locatie of per periode op te vragen, met de facturen er nog aan gekoppeld.

Een bedrag dat zonder spoor kan worden gewijzigd, is een bedrag dat niemand vertrouwt. Dankzij de correctieregistratie kan een financieel team operationele kostengegevens accepteren zonder ze opnieuw in te voeren, en het is het verschil tussen een uitgavenrapport en een controleerbaar rapport. Aan de beheerskant geldt: een mandaat dat in een beleidsdocument staat, wordt niet afgedwongen; een mandaat dat in de goedkeuringsroute is ingebouwd wel. De escalatie bij afwezigheid is het praktische deel, want de meeste goedkeuringssystemen lopen vast op afwezigheid, niet op beleid, en een aanvraag die vastzit achter één manager op vakantie is hoe mensen leren het systeem te omzeilen.

Prova FM cost lines register with the kind, amount, status, work order and building of each line
Elke kostenregel in het hele vastgoed, met status, werkorder en gebouw.

Hoe het werkt

Kostenregels

Facturen, arbeid en materialen bij de werkorder. Goedgekeurd, geboekt en opgeteld per gebouw en per vakgebied.

Correctieregistratie

Een gewijzigd bedrag wordt vastgelegd als officiële correctie, nooit als overschrijving van de oorspronkelijke boeking.

Arbeid

Uren geboekt op werkorders, gewaardeerd tegen het tarief dat gold op het moment van boeken.

Goedkeuringen

Goedkeuring van uitgaven en oplevering, via de rapportagelijn van de aanvrager, met als terugval de goedkeurder boven het gebouw en daarna de eigenaar.

Bestedingslimieten

Limieten op meerdere niveaus en goedkeuringsroutes in verschillende valuta.

Grootboekrekeningen

Rekeningen per gebouw, asset, leverancier of opdracht. Saldi worden berekend uit de regels, nooit opgeslagen.

In de praktijk

Een reparatie die is geoffreerd voor 2.400 euro wordt gefactureerd voor 3.150, en de locatiemanager mag het verschil niet goedkeuren.

  1. De AHU-reparatie in Berlijn wordt geoffreerd voor 2.400 euro. De offerte wordt als kostenregel aan de opdracht gekoppeld en goedgekeurd.
  2. De eindfactuur van de aannemer is 3.150 euro, voor extra onderdelen.
  3. Het vastgelegde bedrag wordt bijgewerkt. Prova legt een officiële correctie vast; de oorspronkelijke 2.400 blijft zichtbaar, met wie het heeft gewijzigd en wanneer.
  4. De limiet van de locatiemanager is 2.500 euro, dus de verhoging escaleert naar de landenmanager, die op vakantie is. Hij valt terug op de aangewezen goedkeurder boven het gebouw in plaats van vast te lopen.
  5. 3,5 uur arbeid wordt gewaardeerd tegen het tarief dat gold op de dag van boeken, en wordt niet herberekend als de tarieven in april veranderen.
  6. Aan het eind van het kwartaal haalt finance de geconsolideerde uitgaven voor de Duitse locaties op, met de facturen bij de regels.

Finance accepteert de cijfers zonder ze opnieuw in te voeren, omdat elk bedrag herleidbaar is en elke wijziging een spoor heeft achtergelaten. Het patroon is ook zichtbaar: drie van de vijf reparaties aan luchtbehandeling kwamen dit jaar boven de offerte uit, allemaal van dezelfde aannemer. Per factuur bekeken lijkt dat niets.

Illustratief voorbeeld. Geen klantgegevens.

Wat we je laten zien in een demo

  • Een vastgelegd bedrag dat wordt gewijzigd, met de correctie vastgelegd en het oorspronkelijke bedrag nog zichtbaar.
  • Geconsolideerde uitgaven per locatie en per periode, met de facturen er nog aan gekoppeld.
  • Een goedkeuring die doorescaleert langs een manager op vakantie in plaats van achter hem vast te lopen.
  • Kosten van aannemers buiten de afgesproken scope, die per factuur bekeken volkomen normaal lijken.
Plan een demo

Vragen die kopers stellen

Accepteert ons financieel team deze gegevens?

Correcties worden vastgelegd in plaats van overschreven, en saldi worden berekend uit de regels in plaats van opgeslagen. Dat maakt het controleerbaar in plaats van alleen gerapporteerd.

We werken in meerdere valuta.

Bestedingslimieten en goedkeuringsroutes worden over valuta heen ingesteld, en dat is precies waar een limiet in euro meestal niets meer begrenst.

Vervangt het ons financiële systeem?

Nee. Het wijst operationele uitgaven toe aan de opdracht, de asset en het gebouw, met de factuur erbij, zodat wat bij finance aankomt te vertrouwen is zonder het opnieuw in te voeren.

Andere functies

Contractors

Aannemers

Verzekeringen, contracten en bestedingslimieten als levende registraties met datums, niet als mappen die iemand vergat te openen. Aannemers en leveranciers staan in één centraal register, met hun dienstverleningsovereenkomsten, hun verzekeringspolissen en de vervaldatums van beide. Als de verzekeringspolis van een aannemer verloopt,…
Lees meer
Evidence

Bewijs

Bewijs dat vastzit aan wat het bewijst, niet alleen ergens in de buurt opgeslagen. Foto’s worden precies daar gekoppeld waar ze horen: bij de bevinding, de opdracht, de asset. Ze krijgen een bijschrift en tags, en worden bij het uploaden ontdaan van EXIF-metadata. Documenten krijgen een type…
Lees meer
Permissions

Rechten

Wat je mag doen, en waar je het mag doen. Rollen verlenen rechten per onderdeel en per handeling, standaard geweigerd, met zes startrollen voor facilitair management, van lokale manager tot compliance officer. Scopes…
Lees meer

Volgende stap

Zie hoe je je werkprocessen optimaliseert en geld bespaart.

Dertig minuten over je eigen vastgoed: je gebouwen, je verplichtingen en je cijfers. We laten zien waar de tijd en het geld naartoe gaan.

Plan een demo